Im deutschsprachigen Raum nennt kaum ein Anbieter konkrete Scan-to-BIM-Preise — meist heißt es "auf Anfrage". Wir rechnen offen: Dieser Guide erklärt, wie der Preis entsteht, warum er mit der Fläche sinkt und was ihn steigen lässt — mit den Zahlen, mit denen wir täglich arbeiten, kalibriert an realen Projekten 2021–2026 in Portugal und Deutschland.
Ein großer Teil der Kosten eines Scan-to-BIM-Projekts ist fix: Mobilisierung von Gerät und Team, Registrierung und Bereinigung der Punktwolke, Aufbau von Template und BIM-Familien, Qualitätskontrolle. Bei 300 m² wiegen diese Kosten schwerer als die Modellierung selbst; bei 20 000 m² verschwinden sie pro Quadratmeter fast.
In unseren Stundenbüchern 2021–2026 folgt der Preis pro m² eng einer Kurve proportional zu 1/√Fläche, mit einer Untergrenze: So groß das Gebäude auch ist, die Grenzkosten der Modellierung fallen nie unter €0,25–0,50/m² — jede Wand, jede Öffnung, jedes Dach muss weiterhin von jemandem modelliert werden.
1 · Aufmaß (Laserscanning). Ohne vorhandene Punktwolke muss sie erst erstellt werden. Als Referenz nutzen wir Preise aus einer portugiesischen öffentlichen Ausschreibung für Laserscanning von Gebäuden — Staffeln, die mit der Fläche sinken, plus eine fixe Mobilisierung:
| Fläche (m²) | €/m² (Ref.) |
|---|---|
| 0 – 750 | € 4.00 |
| 750 – 1500 | € 3.80 |
| 1500 – 3000 | € 3.60 |
| 3000 – 6000 | € 3.40 |
| 6000 – 10 000 | € 3.20 |
| 10 000 – 20 000 | € 3.00 |
+ €750 Mobilisierung pro Einsatz. Referenzpreise einer öffentlichen Ausschreibung, als Benchmark genutzt; der Endpreis hängt von Zugang, Innen-/Außenbereich und geforderter Dichte ab.
2 · Modellierung (Punktwolke → IFC). Die Wolke in ein strukturiertes BIM-Modell zu übersetzen ist unsere Kernarbeit. Der Preis folgt der 1/√Fläche-Kurve, multipliziert mit der Komplexität des Gebäudes:
Vier typische Flächen, mit Aufmaß (Referenzstaffel + Mobilisierung) und Modellierung in normaler und hoher Komplexität. Es sind dieselben Zahlen wie im interaktiven Kostenschätzer:
| Fläche (m²) | Aufmaß | Modellierung (normal) | Kombiniert | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 300 | € 1.950 | € 719 – € 1.336 | € 2.978 | € 9.93 |
| 1500 | € 6.450 | € 1.754 – € 3.257 | € 8.955 | € 5.97 |
| 5000 | € 17.750 | € 3.597 – € 6.681 | € 22.889 | € 4.58 |
| 20 000 | € 60.750 | € 8.945 – € 16.612 | € 73.528 | € 3.68 |
Modellierung mit ±30%-Bandbreite; kombiniert = Aufmaß + Mobilisierung + Bandmitte der Modellierung. Hohe Komplexität (Denkmal) multipliziert die Modellierung mit 1,7 bis 2×. Beträge ohne MwSt.
Wir liefern IFC-Modelle (2×3 oder 4.3) mit LOD 200 bis 350 je nach Zweck: Sanierungsplanung, Genehmigung, Mengenermittlung oder Betrieb. Die Genauigkeit ist deklariert und prüfbar — vertraglich LOA20, Ziel LOA30 bei den meisten Elementen — und abweichende Elemente werden per eigenem PropertySet gekennzeichnet statt versteckt.
Das höchste LOD, das wir liefern, ist 350. LOD 300 beschreibt die vom Laser erfassten sichtbaren Oberflächen, ohne Information über die Bauschichten; LOD 350 ergänzt diese Schichten durch Abgleich der Punktwolke mit historischen Konstruktionszeichnungen, sofern vorhanden.
Beim Denkmal kommt hinzu, was HBIM zur eigenen Disziplin macht: parametrische Familien für Natursteinelemente, Holzkonstruktionen und Fenster, Bauphasen (Bestand / Abbruch / Neu) und archivfähige Klassifizierung.
Zusammen (Aufmaß + Modellierung) typischerweise €3,5–10/m² bis 1 500 m² und €1,5–4/m² über 10 000 m². Nur Modellierung, mit gelieferter Punktwolke: €0,5–4,5/m². Nutzen Sie den Kostenschätzer für Ihren Fall.
Mobilisierung, Registrierung, Template und Qualitätskontrolle sind Fixkosten, die sich bei größeren Flächen verteilen. Der Preis pro m² folgt ~1/√Fläche, mit Untergrenze €0,25–0,50/m².
Nein. Wenn sie existiert, modellieren wir daraus; wenn nicht, übernehmen wir das Laserscanning zu Preisen, angelehnt an öffentliche Referenzwerte (€3–4/m² + Mobilisierung).
Ja. IFC 2×3 oder 4.3, LOD 200–350, deklarierte Genauigkeit (LOA20 vertraglich, Ziel LOA30), abweichende Elemente gekennzeichnet. Direkte Basis für Sanierungsplanung, Genehmigung und Mengenermittlung.
Abhängig von Fläche und Komplexität: ein normales Gebäude mit 2 000 m² braucht typischerweise 2 bis 4 Wochen Modellierung nach registrierter Punktwolke. Der Termin wird im formellen Angebot bestätigt.
Nein. Alle Beträge verstehen sich ohne MwSt.; es gilt der gesetzliche Satz (23% in Portugal).