Aplicações que usamos todos os dias, um visualizador de nuvens de pontos e investigação aberta. Portugal, em três línguas.
Trabalhamos em três camadas que se sobrepõem: o levantamento exacto do existente, a sua tradução para BIM, e o desenho frugal do que falta acrescentar.
Para ateliers e donos de obra que precisam de uma base BIM para reabilitar edifícios existentes. Convertemos nuvens de pontos em modelos IFC estruturados, LOD 200 a 350, com famílias paramétricas para elementos patrimoniais (cantarias, madeiramentos, caixilharia). Quanto custa? Veja o Estimador Scan2BIM.
Apoio a ateliers na definição de requisitos, responsabilidades e entregas: ISO 19650, IDS, BOQ automático a partir de IFC, planeamento 4D. Diagnosticamos com um questionário (ver BIM Conforme) e acompanhamos a transição.
Para adaptar um edifício a novos usos e a um orçamento definido. Estudamos intervenções frugais em edificado existente: varandas, estufas, coberturas ligeiras, invólucros térmicos.
Para preparar uma proposta, indica a localização, a área aproximada, o objetivo e o prazo pretendido. Diz-nos se tens uma nuvem de pontos, plantas ou requisitos BIM definidos.
A proposta define o âmbito, os entregáveis e o calendário. Em trabalhos de património, identifica os elementos que precisam de modelação específica.
Do levantamento ao modelo verificável: nuvens de pontos de alta densidade convertidas em HBIM estruturado, com LOD declarado e entrega openBIM em IFC.
Marinehaus e Schellack-Höfe, Berlim: coberturas e fachadas históricas digitalizadas e traduzidas em modelos HBIM LOD 300, prontos para projecto, licenciamento e obra.
Castelos, minas e edificado classificado: os nossos modelos mais densos estão publicados no showcase, navegáveis directamente no browser.
Aplicações web que usamos todos os dias. Umas públicas, outras ainda em produção.
Vitrine pública dos nossos modelos HBIM mais densos: castelos, minas, edificado patrimonial.
Diagnóstico online para ateliers que estão a migrar para fluxo BIM integral.
Agregador europeu de concursos públicos de arquitectura, actualizado diariamente.
Base de dados do património classificado, país a país: Portugal (DGPC/SIPA) e França (base Mérimée). A mesma metodologia aplicada a cada inventário.
Obra em curso apresentada como modelo IFC navegável, com BOQ e planeamento 4D ligados.
Configurador paramétrico para reabilitação de coberturas em edifícios burgueses do Porto.
Visualizador Potree para navegar as nossas nuvens de pontos publicáveis.
Comparação cloud-to-cloud para edifícios digitalizados em momentos distintos: deformações, perdas, acrescentos.
Catorze páginas em quatro grupos: estudos documentais sobre honorários, concursos e política pública BIM; radares da literatura científica gratuita (mais de 10 800 artigos classificados, com ligação ao texto integral); ferramentas de cálculo que correm no browser; e ensaios com a evidência ligada. Cada página com fontes e data de verificação.
Gerador automático de mapa de quantidades directamente a partir do modelo IFC.
Construtor visual de Information Delivery Specifications para controlar qualidade IFC.
Estimador interactivo de preços por m² para projectos de scan-to-BIM: curva ajustada a projectos reais 2021–2026 e a preços de referência de concurso público.
Desenha-se o terreno no mapa e devolve área de construção, implantação, pisos e volume máximo em IFC, DXF e KML — a partir da CRUS da DGT cruzada com o regulamento do PDM em vigor.
Plano de execução BIM de concurso pronto a entregar em 30 minutos, por €99 — focado nos requisitos BEP dos concursos públicos.
Custo de obra por m² em Portugal: 20 distritos, 278 concelhos, mapa de quantidades e contratos públicos, com cada valor ligado à sua fonte.
Auditoria de orçamento de obra item a item: cola as linhas e vê o desvio de cada preço face a referências portuguesas com fonte, com o IVA normalizado.
Projecto próprio, obras construídas e concursos. A prática de desenho que sustenta a modelação: quem modela o existente sabe como ele se constrói.
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Acreditamos que só se transforma bem o que está rigorosamente documentado. O edificado é um arquivo denso, e o nosso trabalho começa por lê-lo, milímetro a milímetro, do scanner ao modelo.
Um modelo BIM não é um desenho: é uma base de dados verificável. Geometria com LOD declarado, informação estruturada em IFC, requisitos segundo a ISO 19650, do património ao industrial.
Quando desenhamos, desenhamos pouco. Na linha de Lacaton & Vassal: nunca demolir, sempre acrescentar. E as ferramentas que criamos para este fluxo ficam publicadas, abertas a todos.
Um núcleo, uma rede. A XYZ BIM funciona como colectivo: uma equipa independente de arquitectura e modelação BIM, que se forma projecto a projecto.
