Colectivo de BIM e arquitectura em Portugal. Trabalhamos entre a nuvem de pontos e o modelo BIM, e desenhamos pouco, com o que já lá está.
Trabalhamos em três camadas que se sobrepõem: o levantamento exacto do existente, a sua tradução para BIM, e o desenho frugal do que falta acrescentar.
Scan 3D em alta densidade de edifícios existentes, convertido em modelos IFC estruturados. LOD 200 a 350, com famílias paramétricas para elementos patrimoniais (cantarias, madeiramentos, caixilharia). Quanto custa? Veja o Estimador S2B.
Preparação de ateliers para fluxo digital integral: ISO 19650, IDS, BOQ automático a partir de IFC, planeamento 4D. Diagnosticamos com um questionário (ver BIM Conforme) e acompanhamos a transição.
Na linha de Lacaton & Vassal: nunca demolir, nunca substituir, sempre acrescentar. Intervenções frugais em edificado existente: varandas, estufas, coberturas ligeiras, invólucros térmicos.
Do levantamento ao modelo verificável: nuvens de pontos de alta densidade convertidas em HBIM estruturado, com LOD declarado e entrega openBIM em IFC.
Marinehaus e Schellack-Höfe, Berlim: coberturas e fachadas históricas digitalizadas e traduzidas em modelos HBIM LOD 300, prontos para projecto, licenciamento e obra.
Castelos, minas e edificado classificado: os nossos modelos mais densos estão publicados no showcase, navegáveis directamente no browser.
Doze ferramentas web que usamos todos os dias, umas publicadas, outras ainda em produção. Cada uma resolve uma fricção concreta do nosso fluxo.
Vitrine pública dos nossos modelos HBIM mais densos: castelos, minas, edificado patrimonial.
Diagnóstico online para ateliers que estão a migrar para fluxo BIM integral.
Agregador europeu de concursos públicos de arquitectura, actualizado diariamente.
Base de dados completa dos monumentos nacionais: cruzamento entre DGPC, SIPA e dados próprios.
Obra em curso apresentada como modelo IFC navegável, com BOQ e planeamento 4D ligados.
Configurador paramétrico para reabilitação de coberturas em edifícios pombalinos do Porto.
Visualizador Potree para navegar as nossas nuvens de pontos publicáveis.
Comparação cloud-to-cloud para edifícios digitalizados em momentos distintos: deformações, perdas, acrescentos.
Gerador automático de mapa de quantidades directamente a partir do modelo IFC.
Construtor visual de Information Delivery Specifications para controlar qualidade IFC.
Estimador interactivo de preços por m²: curva ajustada a projectos reais 2021–2026 e a preços de referência de concurso público.
Desenha-se o terreno no mapa e devolve área de construção, implantação, pisos e volume máximo em IFC, DXF e KML — a partir da CRUS da DGT cruzada com o regulamento do PDM em vigor.
Plano de execução BIM de concurso pronto a entregar em 30 minutos, por €99 — focado nos requisitos BEP dos concursos públicos.
Comparador independente de plataformas CDE: fichas de 23 ferramentas, letra pequena auditada e ferramentas de decisão para o mercado português.
Quem tem vindo a fazer cada especialidade de projeto, com provas: consultores das 15 especialidades da Portaria 255/2023 com histórico real em concursos públicos — contratos, vitórias e equipas, por distrito e concelho.
Projecto próprio, obras construídas e concursos. A prática de desenho que sustenta a modelação: quem modela o existente sabe como ele se constrói.
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Acreditamos que só se transforma bem o que está rigorosamente documentado. O edificado é um arquivo denso, e o nosso trabalho começa por lê-lo, milímetro a milímetro, do scanner ao modelo.
Um modelo BIM não é um desenho: é uma base de dados verificável. Geometria com LOD declarado, informação estruturada em IFC, requisitos segundo a ISO 19650, do património ao industrial.
Quando desenhamos, desenhamos pouco. Na linha de Lacaton & Vassal: nunca demolir, sempre acrescentar. E as ferramentas que criamos para este fluxo ficam publicadas, abertas a todos.
Um núcleo, uma rede. A XYZ BIM funciona como colectivo: uma equipa independente de arquitectura e modelação BIM, que se forma projecto a projecto.
